18) Trh půdy
( Poptávka po půdě. Nabídka půdy. Rovnováha na trhu půdy. Využití půdy jako výrobního faktoru. )
Link to original
- Půda ( - Land):
- Primární výrobní faktor (dar přírody).
- Specifikum: Její množství je fixní (nevyrobitelné, omezené rozlohou státu/planety).
- Cena služby půdy: Pozemková renta ().
- Nabídka půdy ():
- Je dokonale neelastická.
- Graficky: Svislá přímka (kolmá k ose x).
- Důvod: Nabízené množství se nemění se změnou ceny (půdy nepřibude).
- Poznámka: Nabídka konkrétní parcely pro konkrétní účel (např. stavební) může být rostoucí, ale jako celek je fixní.
- Poptávka po půdě ():
- Poptávají firmy (zemědělci, developeři).
- Je klesající.
- Platí zákon klesajícího mezního produktu.
- Určena na základě mezního produktu půdy ().
- Poptávka klesá, pokud roste renta.
- Rovnováha na trhu ():
- Průsečík svislé a klesající .
- Určuje rovnovážnou sazbu pozemkové renty ().
- Renta vzniká, protože půda je vzácná (poptávka převyšuje nabídku).
- Diferenciální renta:
- Dodatečný výnos z půdy, která má lepší bonitu (úrodnost) nebo polohu.
- ( Lepší pole nese vyšší rentu než horší pole, i když se na obou dře stejně. )
- Cena půdy ():
- Prodejní cena (za kolik půdu koupím do vlastnictví).
- Odvozuje se od renty a úrokové míry (půda je aktivum přinášející trvalý výnos).
- Vzorec (Kapitalizace renty):
- = Roční pozemková renta.
- = Úroková míra
- za kolik si můžu půjčit ty peníze
- sample
- (pole)
- Vztah: Cena půdy je přímo úměrná rentě a nepřímo úměrná úrokové míře ().
- Využití půdy:
- Půda má alternativní využití (zemědělství, těžba, stavba, rekreace).
- O využití rozhoduje trh (kdo zaplatí vyšší rentu).
- Transferový výdělek: Částka, kterou by půda vynesla při nejlepším alternativním využití.
- Ekonomická renta: Částka, kterou vlastník dostává navíc oproti transferovému výdělku
- (u půdy je celá platba často považována za ekonomickou rentu, protože nabídka je fixní)